黄金签证：中国人掀起西班牙购房狂潮

西班牙 ABC 日报爆料，中国龙居然悄悄搬进了马德里！而且用黄金签证买房的中国人暴增了 30%呢！据说，80%用“黄金签证”买房的中国人都是直接付现金，还四处寻找快速投资的门路。 西班牙从 2013 年开始推出“黄金签证”，吸引外国投资者。只要在西班牙买 50 万欧元的房产，就能拿到“黄金签证”，投资者和他们的孩子就能拿到西班牙居留权。 西班牙地产门户网 piso的主管 Ferran Font.跟 ABC 日报说，这是吸引房产投资的一种策略。买家可以通过其他口碑渠道或广告直接联系卖家，都不用找传统的房地产中介了。“黄金签证”可是非欧盟公民拿到欧洲居留许可的快捷方式呢，中国人对“黄金签证”的热情明显比其他国家的公民高多了！ Engel & Völkers 事务所表示，自从乌克兰战争爆发后，情况就更明显了。以前，拿“黄金签证”最多的可是俄罗斯人呢！但 2022 年 3 月乌克兰战争爆发后，西班牙政府在欧盟批准的制裁框架下，暂停为俄罗斯人办理这些签证。2022 年，西班牙一共发了 4940 份“黄金签证”，其中 2263 份（45%）是中国公民的，是俄罗斯公民的两倍哦！ 从地区来看，中国投资者买房最关注的地方包括马德里南部郊区城市 Fuenlabrada、Alcorcón 和 Móstoles，还有马德里首都内的区份，比如 Tetuán、Ciudad Lineal、Usera、Latina 和 Carabanchel。 Engel & Völkers 还强调，“在付款方面，他们通常都是直接付现金”，大概 80%的人都不需要银行贷款。“他们大多数人已经在欧洲做生意了，而且在这里定居好多年了。” Engel & Völkers 认为，“他们的兴趣之一就是把孩子送来欧洲读书。他们的目的更多是欧洲居留权，而不是房产投资。”“他们可以一下子买两栋房子，加起来不就是 50 万欧元了嘛。”Engel & Völkers 还说，这种情况不仅中国人有，墨西哥人、土耳其人、委内瑞拉人还有巴西人也一样。